ING BSK: wyraźniejsze odbicie w budownictwie możliwe dopiero w 2025 r.
Na wyraźniejsze odbicie w budownictwie infrastrukturalnym trzeba będzie poczekać do 2025 r., aż ruszą projekty finansowane z nowego budżetu UE – ocenili ekonomiści ING BSK w komentarzu do czwartkowych danych GUS. Ich zdaniem, także aktywność deweloperów wzrośnie w przyszłym roku.
GUS w czwartek opublikował dane o produkcji budowlano-montażowej w kwietniu br., która była niższa o 2 proc. w stosunku do kwietnia 2023 r., ale w stosunku do marca br. wzrosła o 9 proc. W komentarzu do danych GUS ekonomiści banku ING BSK Rafał Benecki i Piotr Popławski przypomnieli, że w marcu spadek wynosił 13,3 proc. i ocenili, że za niższą skalą obniżki w kwietniu stoją „prawdopodobnie w dużej mierze mniej negatywny układ dni roboczych i inne efekty powiązane np. z układem świąt i urlopów”.
„Szczególnie poprawiła się aktywność w robotach związanych z inwestycjami publicznymi, tj. budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej (z -17,8 proc. r/r do +7,8 proc. r/r). Nie należy jednak zakładać, że taka skala odbicia jest trwała. Kumulacja projektów infrastrukturalnych finansowanych z funduszy UE w 2023 spowodowała wysokie dynamiki w kategorii budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej pod koniec ubiegłego roku. Teraz jednak uruchamianie projektów z KPO i nowego budżetu UE przebiega wolno. Na wyraźniejsze odbicie prawdopodobnie poczekamy niestety aż do 2025, kiedy absorbcja środków z UE powinna nabrać tempa” – czytamy w komentarzu ekonomistów ING BSK.
Ocenili oni, że branża deweloperska raportuje słabą aktywność. Wskazali, że budowa budynków spadła o 5,9 proc. w ujęciu rocznym i dodali, że za poprawę dynamiki wobec marca (-16,1 proc. r/r) w dużej mierze także odpowiada układ dni roboczych.
„Według firm analizujących rynek nieruchomości, mieszkania były przez deweloperów na początku roku wprowadzane do oferty zdecydowanie szybciej niż sprzedawane. W wielu miastach liczba mieszkań w ofercie zbliża się do rekordów. Duży wzrost cen mieszkań na przełomie 2023/2024 spowodował, że nawet przy wsparciu publicznym wielu osób na własną nieruchomość nie stać. Jednocześnie termin wprowadzenia nowego programu rządowego wsparcia rynku hipotecznego wydaje się oddalać, ten program będzie także bardziej rozłożony w czasie niż poprzedni. Dlatego również w tym przypadku może okazać się, że na większe odbicie aktywności trzeba będzie poczekać do 2025” – czytamy w komentarzu Rafała Beneckiego i Piotra Popławskiego. (PAP, PAP Biznes)
| IV 2024 | |||
| liczba | rdr (proc.) | mdm (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 12.581 | 80,2 | -20,2 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 9.771 | -4,0 | -13,7 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 16.997 | 18,1 | -14,7 |
| I-IV 2024 | ||
| liczba | rdr (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 54.575 | 79,5 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 39.201 | -3,4 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 67.025 | 36,8 |
(PAP Biznes)
autor: Marek Siudaj
gn/
