Kanada chce budować pół miliona domów i mieszkań rocznie. Powstała nowa agencja federalna
Nowa federalna agencja ma zająć się budownictwem mieszkaniowym dostępnym cenowo, jej celem jest budowanie pół miliona domów i mieszkań rocznie – poinformował w niedzielę premier Mark Carney. Na początek agencja dostała 13 mld dolarów kanadyjskich.
„Głównym bieżącym wyzwaniem na rynku nieruchomości jest to, że zbyt trudno jest budować (...). Build Canada Homes będzie pojedynczym okienkiem dla budownictwa dostępnego cenowo i przyśpieszy realizację projektów budownictwa mieszkaniowego” - powiedział Carney.
Agencja będzie mogła wydawać zgodę na budowę na terenach należących do rządu federalnego, będzie też mogła finansować początkowe fazy budowy domów czy osiedli. Pod zarząd nowej agencji zostanie przekazana należąca do skarbu państwa spółka Canada Lands Company zarządzająca terenami federalnymi, wśród których jest 88 terenów o łącznej powierzchni 463 hektarów nadających się pod zabudowę mieszkaniową, czyli obszar wielkością równy śródmieściu Ottawy. Jednocześnie ministrowie mają określić jakie nieruchomości znajdujące się w zarządzaniu ich resortów mogą być przekazane pod zabudowę mieszkaniową.
13 mld dolarów kanadyjskich na mieszkania
Na początek swojej działalności Build Canada Homes otrzymała 13 mld dolarów kanadyjskich, a jednym z pierwszych realizowanych projektów będzie budowa 4 tys. domów z prefabrykowanych części w sześciu miastach: Dartmouth w Nowej Szkocji, Edmonton w Albercie, Longueuil w Quebec, Winnipeg, Toronto i stolicy kraju Ottawie. Ten projekt będzie mógł zostać powiększony do 45 tys. domów – poinformował Carney.
Według danych kanadyjskiego urzędu statystycznego z lipca br. liczba noworozpoczynanych budów wyniosła nieco ponad 263 tys. domów i mieszkań. Celem jest osiągnięcie liczby 500 tys. domów i mieszkań budowanych rocznie w ciągu 10 lat.
Budownictwo mieszkaniowe jest jednym ze strategicznych planów gospodarczych rządu premiera Carneya, łączącym próbę rozwiązania kryzysu mieszkaniowego, który sprawia, że domy i mieszkania są cenowo niedostępne dla młodych Kanadyjczyków i dużej części klasy średniej z jednoczesnym rozwiązaniem problemu stworzonego przez wojnę celną USA, które nałożyły cła na kanadyjskie drewno budowlane.
Budowa domów i mieszkań komunalnych na wynajem
Agencja Build Canada Homes ma zajmować się budownictwem mieszkaniowym o charakterze niespekulacyjnym. Plan zakłada też budowę domów i mieszkań komunalnych na wynajem dla osób, których nie stać na kupno nieruchomości oraz rozwiązanie problemu bezdomności. Agencja otrzymała 1,5 mld dolarów funduszu wspierającego istniejące już domy i mieszkania na wynajem, m.in. poprzez wykupywanie budynków zagrożonych podwyżkami czynszów.
Program zakłada partnerstwo publiczno-prywatne, wykorzystanie nowoczesnych technik budowlanych i stworzenie „całkowicie nowego kanadyjskiego przemysłu budownictwa mieszkaniowego” - napisano w komunikacie biura prasowego premiera. Agencja federalna będzie nie tylko ułatwiać wykorzystanie terenów, ale także oferować zachęty finansowe, ułatwiać prowadzenie dużych projektów i zachęcać kapitał prywatny. Budowy mają być prowadzone szybko, a rząd ocenia, że dzięki dużej skali zamówień publicznych czas budowy skróci się o połowę, a koszty mogą się zmniejszyć o ok. 20 proc. Jednocześnie firmy budowlane działające na zlecenie Build Canada Homes mają wykorzystywać nowoczesne, pozostawiające jak najmniejszy ślad węglowy materiały i wykorzystywać nowoczesne projekty, a także korzystać z kanadyjskiego drewna, stali i innych kanadyjskich materiałów budowlanych.
Rządową agencją będzie kierować Ana Bailão, która w czasie, kiedy była radną Toronto, a potem także wiceburmistrz Toronto, zajmowała się budownictwem mieszkaniowym, w tym budownictwem komunalnym.
Z Toronto Anna Lach (PAP)
lach/ wr/ know/
