Jak zaciągnąć korzystny kredyt hipoteczny w 2022?
Jego stale rosnąca popularność, sprawiła, że kredyt hipoteczny stał się najbezpieczniejszym, produktem finansowym na rynku. Ustawodawcy solidnie zadbali, aby klienci decydujący się na zaciągnięcie takiego zobowiązania byli dobrze chronieni. Niestety, w ciągu ostatnich miesięcy, ceny kredytów znacznie się podniosły. Jak więc wybrać najkorzystniejszą opcję spośród tak wielu ofert?
Czym dokładnie jest kredyt hipoteczny?
Mówiąc najprościej, jest to zobowiązanie zaciągane w banku, charakteryzujące się wyraźnie określonym celem – nieruchomością, w którą masz zamiar inwestować. To na nią musisz przeznaczyć pożyczone pieniądze. Może to być np. zakup mieszkania, budowa domu, remont i modernizacja, czy inwestycja w działkę. Jego głównym zabezpieczeniem jest hipoteka, tj.: jeśli zaprzestaniesz spłacać dług, bank ma prawo do przejęcia nieruchomości.
Zmiany na rynku kredytów hipotecznych w 2022 r.
Następstwem rosnących stóp procentowych są podwyżki rat kredytów, nawet o 25%. Niestety, to nadal nie jest koniec. Według aktualnie dostępnych prognoz dotyczących 2022 r. średnia rata może być jeszcze o 5 – 10% większa. Wraz ze zwiększeniem cen kredytów, nastąpił równomierny spadek zdolności kredytowej, a co za tym idzie – spadek kredytobiorców. Dzięki temu banki zaczynają walkę o klientów poprzez obniżanie marży, pobieranej prowizji, czy innych dodatkowych kosztów. Można więc mieć nadzieję, że w ciągu najbliższych miesięcy, sytuacja na rynku poprawi się.
Znacznie ciekawszą ofertą, na którą być może warto poczekać, jest początek rządowego programu, który według planu ma ruszyć pod koniec maja br. „Kredyty bez wkładu”, czyli rządowa gwarancja dla wszystkich osób nieposiadających własnego mieszkania, a chcących je kupić, oraz dla rodzin, których domy są dla nich zbyt małe. Wystarczy mieć odpowiednią zdolność, aby móc zaciągnąć kredyt hipoteczny, bez konieczności posiadania wkładu własnego. Warto wspomnieć też o tym, że rząd przewiduje również zniżki, dla osób zadłużonych w ten sposób, w formie zmniejszenia zobowiązania o 20 lub 60 tysięcy złotych, jeśli tylko urodzi im się w tym czasie drugie, bądź kolejne dziecko.
Jak wybrać kredyt dla siebie?
Jedną z największych i najbardziej ryzykownych decyzji finansowych w życiu, jest zadłużenie się na wiele lat, biorąc kredyt hipoteczny na zakup domu czy mieszkania. Zapożyczając się na kwotę kilkuset tysięcy złotych, często nie zdajemy sobie sprawy, że niemalże drugie tyle kosztują nas odsetki i wszelkie dodatkowe opłaty. Produkty oferowane przez banki są różne i często dokładna analiza proponowanych przez nie ofert wymaga poświęcenia ogromnej ilości czasu i posiadania specjalistycznej wiedzy, czy doświadczenia. Warto więc skorzystać z pomocy specjalistów w formie porównywarki finansowej, np. Totalmoney.pl.
Porównywarka kredytów hipotecznych jest darmową alternatywą dla tradycyjnego i czasochłonnego odwiedzania placówek bankowych. Pozwala na zgromadzenie w jednym miejscu ofert wielu konkurujących ze sobą banków. Jest to dobra metoda, aby poznać całkowity koszt kredytu, na który składają się: wysokość prowizji banku, koszt ubezpieczenia, odsetki, oraz zmienne RRSO. Plus oczywiście kwota, jaką pożyczamy. Jeśli zależy Ci na oszczędzaniu, stwórz sobie własny ranking produktów bankowych. Następnie dobierz najatrakcyjniejszą opcję dopasowaną do Twoich potrzeb. Ma to duże znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, gdzie różnice kwot „okołokredytowych” potrafią być naprawdę różne, co wpływa na cały okres kredytowania. Zdecydowanie opłaca się o tym pomyśleć, tym bardziej, kiedy w grę wchodzi bezpieczeństwo Twojego domowego budżetu.
Źródło informacji: totalmoney.pl
