Kredyt hipoteczny - wady i zalety
Wiele młodych osób zadaje sobie pytanie, czy lepszym rozwiązaniem będzie wynajęcie mieszkania, czy jego zakup. Ta druga opcja najczęściej wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Nie ma się co oszukiwać, większości młodych osób po prostu nie stać na zakup własnego mieszkania za gotówkę. Kredyt hipoteczny często jednak budzi obawy. Dotyczy bowiem niemałej kwoty pieniędzy. Warto jest zatem poznać zalety i wady tego rozwiązania, aby móc świadomie podjąć decyzję odnośnie zaciągnięcia kredytu hipotecznego.
Jakie są zalety kredytu hipotecznego?
Zacząć warto od wskazania zalet kredytu hipotecznego. Wśród nich w pierwszej kolejności wymienić można tę polegającą na tym, że kredyt hipoteczny pozwala na zamieszkanie we własnym mieszkaniu w dość krótkim czasie. Wszystko zależy od tego, czy planuje się zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Jednak niezależnie od tego, jasne jest, że dzięki kredytowi mieszkanie można zakupić dużo szybciej niż w przypadku uzbierania samodzielnie kwoty na jego zakup.
Drugą istotną zaletą hipoteki jest bardzo długi okres spłaty. Banki najczęściej rozkładają spłatę kredytu hipotecznego nawet na okres 30 lat. Dzięki temu, choć sama kwota kredytu jest często bardzo wysoka, to miesięczne raty już takie wysokie nie są i można je spokojnie zaplanować w domowym budżecie. Oznacza to, że takie rozwiązanie staje się korzystniejsze w porównaniu z miesięcznymi opłatami za wynajem nieswojego mieszkania. Warto też tu dodać, że kredyty hipoteczne są dużo tańsze w porównaniu z kredytami konsumenckimi. Często ich oprocentowanie jest nawet dwa razy niższe. Wśród zalet kredytu hipotecznego wskazać można również na to, że taką formę finansowania oferuje dziś niemal każdy bank. Oznacza to, że kredyt hipoteczny jest dość łatwo dostępny.
Jakie są wady kredytu hipotecznego?
Nie jest jednak tak, że kredyty hipoteczne pozbawione są wad. Wśród nich wymienić trzeba fakt, że aby kredyt hipoteczny móc otrzymać, dysponować trzeba wkładem własnym. Dziś banki najczęściej oczekują wkładu własnego w wysokości 20%. Oznacza to, że im droższe mieszkanie, tym wyższy kredyt, a tym samym konieczność posiadania niemałej sumy gotówki. Oczywiście poza wkładem własnym osoba starająca się o hipotekę musi posiadać odpowiednią zdolność kredytową. W poprzednim akapicie wspomniano, że zaletą kredytu hipotecznego jest bardzo długi okres spłaty. Takie rozwiązanie może być również jego wadą. 30 lat to naprawdę bardzo długi okres. Nikt nie wie, jak potoczy się jego życie i jak będzie wyglądać jego sytuacja finansowa na 5, 10 czy 15 lat. Do tego dochodzi fakt, że na wysokość rat kredytu swój wpływ ma również to, co dzieje się na międzynarodowych rynkach finansowym. Może się zatem okazać, że choć teraz kogoś stać na kredyt hipoteczny, to za kilka lub kilkanaście lat rata może być nie do udźwignięcia.
Czy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny?
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Z jednej strony zaciągnięcie kredytu hipotecznego zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Z drugiej jednak strony jest to jedyne rozwiązanie pozwalające na posiadanie własnego mieszkania. Oznacza to, że odpowiedź na pytanie, czy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny, jest w dużej mierze kwestią indywidualną i każdy z osobna przeanalizować powinna taką opcję. Na koniec warto jeszcze powiedzieć kilka słów na temat samego zakupu mieszkania. Na rynku ofert nieruchomości jest wiele. Jednak poszukując mieszkania, czy to na kredyt, czy za gotówkę, warto korzystać ze sprawdzonych źródeł. Dobrym przykładem mogą być tu mieszkania na obido.pl, które ułatwia wyszukanie ofert idealnie dopasowanych do indywidualnych preferencji. Jedną z ciekawych ofert na stronie jest np. inwestycja Nowogródzka (https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw/nowogrodzka/).
Więcej na https://obido.pl/
Źródło informacji: obido.pl
