Grupa mBanku emituje hipoteczne listy zastawne dla klientów indywidualnych
mBank udostępnia klientom indywidualnym listy zastawne, czyli dłużne papiery wartościowe emitowane przez mBank Hipoteczny, które są zabezpieczone kredytami mieszkaniowymi. „Klienci chcą dzisiaj usług i produktów, które rozumie się od razu, bez słownika finansowego. Takich, które są bezpieczne i działają przewidywalnie” - mówił Krzysztof Bratos, wiceprezes mBanku ds. bankowości detalicznej.
mBank Hipoteczny rozpoczyna emisję listów zastawnych i wprowadza je do oferty dla klientów indywidualnych. Według przedstawicieli mBanku listy są oparte o trzy filary: prostotę nominału, przewidywalny rytm odsetek i zrozumiałą stopę bazową.
Nominał listów to 1 tys., emitowane są na 3 lata, odsetki będą wypłacane co trzy miesiące. Oprocentowanie to 4 proc. w skali roku na start, czyli w pierwszym kwartale po zakupie, później 0,25 proc. plus stopa referencyjna NBP. Listy zastawne są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, gdzie można je sprzedać na rynku wtórnym.
„Listy zastawne mają jasne zasady, regularne odsetki i oparcie w konkretnych aktywach. To podejście bliskie temu, jak rozumiemy w mBanku zdrowe finanse: bez nadmiaru, bez zaskoczeń” - zauważył Krzysztof Bratos, wiceprezes mBanku ds. bankowości detalicznej.
Jak wyjaśniali przedstawiciele mBanku, list zastawny to instrument finansowy oparty na prostej formule: portfel kredytów mieszkaniowych generuje przewidywalne spłaty, z których w dalszym kroku finansowane są odsetki od wyemitowanych listów. Dzięki dłuższemu niż np. w przypadku tradycyjnych lokat bankowych terminowi zapadalności listu, długoterminowe kredyty zyskują lepiej dopasowane terminowo finansowanie.
„Pozwala to na zwiększenie stabilności i przewidywalności dla obu stron transakcji - zarówno klient, jak i bank zyskują instrument o zwiększonej odporności na krótkoterminowe wahania rynku” - przekonywał Piotr Petelewicz, prezes mBanku Hipotecznego.
Według przedstawicieli mBanku listy zastawne to odpowiedź na potrzeby inwestorów i rynku. Kredyty mieszkaniowe spłacane są przez 20-30 lat, a banki potrzebują stabilnego źródła ich finansowania. Z kolei inwestor ma oparcie w dwóch elementach: banku oraz portfelu kredytów mieszkaniowych, które stanowią ich zabezpieczenie.
„To rozwiązanie, które działa nie tylko w dobrych czasach. Nawet w trudniejszych warunkach rynkowych inwestor ma oparcie w konkretnych aktywach, które są prawnie wydzielone. Z kolei dla banku to stabilne, długoterminowe finansowanie. Taki model zwyczajnie obniża ryzyko ponoszone zarówno przez bank, jak i klienta” - podsumował Marek Lusztyn, wiceprezes mBanku ds. ryzyka.
Emisja listów zastawnych przez mBank Hipoteczny rozpoczęła się 8 czerwca i potrwa 3 tygodnie lub do wyczerpania puli emisji - 500 mln zł z możliwością zwiększenia do mld złotych. Oferta dla klientów indywidualnych będzie dostępna w biurze maklerskim mBanku.
